סדרת אתרים לנדל״ן · 3 מתוך 5 משקיע שקונה נכס ביוון או בארה״ב לא יכול לקפוץ לראות אותו. לכן אתר לנדל״ן בחו״ל צריך לעשות את העבודה של הסיור: להראות, להסביר ולבנות אמון. בנינו כמה אתרים כאלה, ואלה הדברים שחוזרים בכולם.
בקצרה
- המשקיע לא רואה את הנכס, ולכן האתר צריך להראות כמה שאפשר: תמונות, סרטונים ומפה.
- אמון בא לפני המחיר: מי החברה, מה עשתה, ואיך נראה התהליך.
- עברית לקהל בישראל, ולפעמים גם אנגלית ושפה מקומית.
- דרך פנייה נוחה: פגישה, וובינר או שיחת וואטסאפ.
מה מיוחד באתר לנדל״ן בחו״ל
בנכס בארץ, הקונה יכול לבוא לראות. אבל בנכס בחו״ל הוא קונה לפי מה שהוא רואה באתר, ומה שהוא מבין ממנו. לכן כל שאלה של המשקיע צריכה תשובה באתר:
| השאלה של המשקיע | מה עונה עליה באתר |
|---|---|
| מי אתם? | עמוד אודות עם ניסיון, צוות ופרויקטים מהעבר. |
| איך נראה הנכס? | תמונות, הדמיות וסרטון, וגם מפה של הסביבה. |
| כמה זה יעלה לי? | מחיר, עלויות נלוות ותשואה צפויה, אם יש לכם נתונים. |
| איך זה עובד? | שלבי הרכישה, מהשיחה הראשונה ועד החתימה. |
| מי ילווה אותי? | מי בצוות בישראל, ומי במדינה שבה הנכס. |
דוגמאות: אתר לנדל״ן בחו״ל שבנינו
שלוש שפות: Atheno Group
חברה לפיתוח ולשיווק נדל״ן ביוון. האתר בעברית, באנגלית וביוונית, כדי לפנות גם למשקיעים מישראל וגם לרוכשים מקומיים.
לפרויקט בתיק העבודות
השקעות באתונה: NEO properties
אתר לחברת השקעות וייזום בשוק היווני. בראש העמוד יש שני כפתורים ברורים: פגישת היכרות ופרויקטים.
לאתר עצמו
השקעות בארה״ב: NadlanFL
אתר להשקעות נדל״ן בארה״ב, עם מערכת נכסים מתקדמת ומחשבון השקעה.
לפרויקט בתיק העבודות
דף נחיתה לוובינר: השקעות ביוון
דף שמזמין משקיעים לוובינר על השקעות ביוון. כאן המטרה היא הרשמה, ולא פגישה.
לאתר עצמוגם ל-Living Group בנינו אתר להשקעות ביוון, דף נחיתה לקמפיין ופרסומות AI. עוד פרויקטים תמצאו בתיק העבודות.
אילו שפות צריך באתר לנדל״ן בחו״ל
אם הקהל הוא משקיעים מישראל, העברית היא העיקר. אבל לפעמים צריך גם אנגלית, ושפה מקומית לרוכשים במקום. ב-Atheno Group, למשל, האתר בשלוש שפות.
- עמודים לכל שפה: ולא רק כפתור של תרגום אוטומטי.
- בדיקה של מי שזו שפת האם שלו: כי טעות קטנה בתרגום פוגעת באמון.
- מטבע ומידות: אירו או דולר, ומטרים רבועים. כך המשקיע לא צריך לחשב לבד.
תהליך הרכישה: מה כדאי להסביר באתר
משקיע שמבין את התהליך מרגיש בטוח לפנות. לכן כדאי לפרט באתר את השלבים, מהשיחה הראשונה ועד הניהול:
שיחת היכרות
מי אתם, ומה המשקיע מחפש: תשואה, דירה לחופשות או מגורים.
בחירת נכס
רשימה קצרה, עם תמונות, מחיר ועלויות.
ביקור או סיור
טיסה לביקור, או לפני כן סיור וירטואלי וסרטון מהשטח.
בדיקה משפטית
עורך דין במדינה שבה הנכס, ולפעמים גם בישראל.
חתימה וניהול
ואחר כך, מי מטפל בנכס: השכרה, תחזוקה ודוחות.
איך בונים אמון באתר
- פנים אמיתיות: הצוות בישראל והצוות במקום.
- פרויקטים מהעבר: מה מכרתם, ואיפה.
- וובינר או פגישה: כך המשקיע מכיר אתכם לפני שיחה אישית.
- סרטון: מהאזור ומהפרויקט, כמו הפרסומות שהפקנו ל-Living Group.
- שקיפות: מיסים, עמלות ועלויות ניהול, ככל שאפשר.
- בלי הבטחות: לפי חוק הגנת הצרכן, אסור להטעות צרכן בעניין מהותי בעסקה. לכן תשואה צפויה מציגים עם ההנחות שמאחוריה.
שאלות נפוצות
צריך אתר לכל מדינה?
לא תמיד. אם הפעילות היא באותה חברה, אפשר אתר אחד עם עמוד לכל מדינה או פרויקט.
איך מביאים משקיעים לאתר?
דרך קמפיין ממומן, וובינר ומאמרים. פרסום נכסי נדל״ן בינלאומיים.
אפשר לשלב מחשבון השקעה?
כן, כמו באתר של NadlanFL.
ומה עם סיור בנכס?
אפשר להוסיף סרטון או סיור וירטואלי. במסלול שלנו ליזמים יש גם מצגות דירות וסיורים וירטואליים.
כמה עולה?
במסלולים שלנו לאתרי נדל״ן, מ-650 ₪ לחודש + מע״מ, בלי עלות הקמה ובהתחייבות שנתית. לכל המסלולים.
יש לכם נכסים בחו״ל?
נבנה אתר שמציג אותם, בונה אמון ומביא פניות ממשקיעים בישראל.
2site בע״מ · יגאל אלון 94, תל אביב-יפו · 051-596-7005 · main@2site.co.il
קריאה נוספת
מקורות
- חוק הגנת הצרכן, התשמ״א-1981 (סעיף 2. נבדק ב-1.11.2026)
- מסלולי אתרי הנדל״ן של 2site (נבדק ב-5.11.2026)
- תיק העבודות של 2site (הפרויקטים במאמר)
